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江苏省房地产资讯

2021年1-5月，江苏省房企TOP20门槛值为125亿元、60万方，TOP5房企销售业绩均超300亿元、150万方。其中，销售金额榜方面，招商蛇口以422.56亿元荣登榜首，万科、碧桂园分别以380.93亿元、359.55亿元位居销售金额榜单第二名、第三名；销售面积方面，碧桂园以235.58万平居销售面积榜冠军，万科以173.33万方、招商蛇口以165.14万方居销售面积榜单第二名、第三名。弘阳地产、颐居建设、中南建设、银城国际、江苏港龙等江苏本土房企表现亮眼，均入围房企销售业绩TOP20榜单。

2021年1-5月，全省涉宅用地成交楼面均价为7133.45元/㎡，土地出让金达3860.09亿元，平均溢价率为23.04%。南京市以12641.26元/㎡楼面价领跑，无锡市以11186.05元/㎡楼面价排名第二。南京市、苏州市涉宅土地出让金额位处全省第一梯队，出让总额分别为1183.21亿元及656.70亿元，徐州市、宿迁市、扬州市涉宅用地平均溢价率分别为59.97%、59.67%及59.04%，领先全省其他地市。

5月20-22日，南京组织了2021年首批集中供地的竞拍与摇号。南京自春节后一直没有新宅地供应，各家房企补仓意愿强烈，竞争激烈。持续三日的土拍共成交土地面积279.5万㎡、建筑面积716万㎡，总金额约993亿元。51幅土地共43家房企竞得，其中除了传统百强房企、深耕南京房企、本土房企、政府平台外，更有通过这次摇号进驻南京市场的新房企，如新沂阳光置业、江苏富园、南通瑞城、大唐、宿州万成、长春君地等。他们通过摇号获得了南京市场的“入场券”，未来南京市场将出现不少新面孔。

5月的最后一天，苏州“两集中”首场土拍拉开帷幕。历时三日，32宗地块全部成功出让，揽金434亿。恒力拿下四宗宅地，重仓吴江，华侨城连落三子，万科、中梁、中锐各摘得2宗宅地，苏高新集团、中海、美的、保利、绿城、雅居乐、新力等品牌房企也均有成功拿地。从拿地企业来看，在“三道红线”的束缚下，集中供地对企业的资金优势提出更高的要求，央企和国企拿地为主流。武汉城发以总价18.5亿元，楼面价15192.71元/平，溢价率12.54%，首次进驻苏州。

江苏地处长江经济带，下辖13个地级行政区，是全国唯一所有地级行政区都跻身百强的省份。江苏人均GDP、地区发展与民生指数（DLI）均居全国省域第一，成为中国综合发展水平最高的省份之一，已步入“中上等”发达国家水平。江苏省域经济综合竞争力居全国前列，实际使用外资规模居全国首位，人均GDP自2009年起连续稳居全国第一位，是中国经济最活跃的省份之一，与上海、浙江、安徽共同构成的长江三角洲城市群已成为6大世界级城市群之一。

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