商铺经营租赁合同免费版

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商铺经营租赁合同预览

左邻右家员工端app-左邻右家物业(左邻右家园区管理员工端app)2.5.0 物业版

商铺经营租赁合同是一份很详细的合同范本，一共有17个条款，双方自愿协商达成好协议，签订好合同后一人一份，具有法律效力。

结合甲乙双方的实际情况

商铺经营租赁合同需要注意什么

第一、门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。

第二、可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。

在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

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