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风险1：不签合同型。

时常有生意伙伴，以关系熟、信用好为理由，打个照面就把物资领走，连发货清单都是隔好几次算个总单再签。对这类人，我们当然要顾及生意伙伴的面子，这样也能在行业吃得更开，但风险防范意识还是需要的。

建议：承租方拿什么走，出租方一定自己提前写好单子，来了就让出租方签上，别觉得抹不开面子，抹不开面子让店员找他签啊。要是有些人脸皮厚，就是不愿签单子，那也行，随后通过微信、短信等方式，将他租走的物资内容、数量、单价发个信息给他，让他确认一下，也是办法。反正，不可以只蒙头记账，不让对方确认。

当然，最最推荐的，还是要签订书面的租赁合同，将内容约定详实。

风险2：张冠李戴型。

我们在物资租赁的时候，出租方也经常听到张三打电话要货，拿货的却是李四，第二次又来的是王五，而张三就不露面，只负责“远程遥控指挥”，最后，突然就翻脸不认人，坚决否认李四、王五和他的关系，爱谁结钱谁结钱，反正他不结。这类人，是典型的一开始就想好要赖账的，当然也有干着干着自己资金周转不开的，遇到这种情况，一定要小心谨慎。

建议：如果签订了书面租赁合同，那务必在合同中约定明确的接货人，可以是一个人，也可以是多个人。之后就是，只有合同上约定的人来取货、接货，才能将货交给他，并且让他在发货清单上签字确认，除此以外，任何其他人接货，除非出租方通过补充协议、短信、微信等书面形式，对新的接货人表示认可，否则，强烈建议咱们不差这几个钱，忍一忍，让他换个人来接货。实在抹不开面儿，请参照风险1的建议，事后以短信、微信等书面形式追问确认。

风险3：合同不写租赁单价、赔偿单价型。

我们在处理物资设备租赁合同纠纷案件中，也发现过出租方与承租方签订的租赁合同，对某一个或者几个物资的租赁单价一栏是空的，总想以后在实际发货清单上再写价格，但事后，往往会有清单只写内容和数量，缺少单价的情况，给最后结算造成不必要的麻烦。

还有情况，是租赁物资的成本价或者说赔偿单价一栏是空的，根本没有约定物资丢失、毁损了，该怎么赔偿，这种情况如果事后发生丢失、毁损，只有通过鉴定程序去鉴定成本价格，程序繁琐，十分低效。

建议：有可能一个承租人一下子会租十几种、几十种物资，全部手填下来比较麻烦，为了省事，出租方会偷懒不写。这时候，建议制定一份制式合同，再附一个租赁物清单明细表，就是将店内所有可出租的物资种类、租赁单价、成本价列成一张表，这样就一目了然，附在合同之后，让双方签字、盖章确认。

建筑施工物资租赁合同预览

第十一条、违约责任一、出租人违约责任：

1.未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金     ％的违约金。

2.未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金     ％的违约金。

3.未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金     ％的违约金。

4.其他违约行为：                                                                                                                                          。

二、承租人违约责任：

1.不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金      ％的违约金。

2.逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金     ％的违约金。

3.如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金     ％的违约金。

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